دادخواست ابطال سند رسمی
خواهان: علی آقازاده
خوانده: محمد محرمی و ناصر شاه محمدی
خواسته:
1- ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر ابطال 3 دانگ از سند رسمی ملک موضوع سند به شماره 118563 مقوم به 21000000 ریال ارزش منطقه ای ملک 570000000 ریال
2- مطالبه اجرت المثل : تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از سال 1400 لغایت اجرای حکم با جلب نظر کارشناس
3- تقاضای الزام خوانده به پرداخت کلیه خسارات دعوا و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و حق الزحمه کارشناس
دلایل و منضمات:
1- شهادت شهود ( عندالزوم تقاضای استماع شهادت شهود
2- درخواست استعلام از شهرداری و اداره برق و آب و گاز
3- سند مالکیت
4- سند عادی
5- پلاک ثبتی به شماره 36 فرعی از 1252 اصلی 110
6- استشهادیه
7- فیش برق
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگستری شهرستان بهارستان
با سلام احتراما به استحضار می رساند خوانده ردیف اول طی مبایعه نامه شماره 110 مورخ 1400.01.01 یک باب مغازه به شرح پیوست به خواهان فروخته است و خوانده ردیف دوم بصورت مشاعی 3 دانگ 3 دانگ فروخته اند متاسفانه علی رغم ذکر نام موکل به عنوان خریدار و مالک بودن ایشان ، خوانده محترم مبادرت به اخد سند 6 دانگ بنام خود نموده که این امر خلاف قرارداد تنظیمی فی مابین طرفین و حقوق موکل می باشد به علاوه اینکه خوانده محترم از سال 1401 در مغازه تصرف غیرقانونی داشته است و مطابق ماده 308 که اشعار می دارد : اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غاصب است لذا با توجه به ضمان قهری ایشان و به استناد احکام راجع به غصب مواد 308 به بعد و 581 قانون مدنی و احکام راجع به معاملات فضولی تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال 3 دانگ سند رسمی موضوع به شماره 834949 ملک به پلاک ثبتی 11025 فرعی از 110 2- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از سال 1400 به بعد 30 مطالبه خسارت دادرسی
با تشکر
دادخواست ابطال سند ملک
مواد مرتبط:
ماده 308 قانون مدنی: غصب استیلاء بر حق غیر است به نحو عدوان. اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است.
ماده 581 قانون مدنی: تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود.
