تفاوت  تعارض ملکی با تداخل ملکی

 

تفاوت  تعارض ملکی با تداخل ملکی

تعارض ملکی جایی است که:
که برای  تمام یا قسمتی از ملک، دو سند مالکیت صادر شده باشد.
سند دوم، یک سند معارض محسوب شده و سندی که برای اولین بار برای ملک صادر شده است، معتبر است.
تعارض اشتباه ثبتی است که از سوی ادارات ثبتی اتفاق میفته نه مالکین.
تعارض ، كلاً يا بعضاً گاه نسبت به اصل ملک، گاه نسبت به حدود و گاه به حقوق ارتفاقی آن  ممکن است رخ دهد.

 درصورتی که هر دو سند در یک تاریخ صادر شده باشند، شماره هر یک از دو سند که مؤخر باشد، آن سند، سند مؤخر الصدور محسوب می شود.

 

تداخل ملکی زمانی اتفاق می‌افتد که:
قسمتی از ملک در تصرف ملک مجاور قرار گیرد، بدون آن‌که در سند مالکیت ملک مجاور ثبت شده باشد.
یعنی حدود ملک در صورت مجلس تحدید حدود مشخص است اما در تصرف فراتر رفته باشد و وضع فعلی تصرف ملک در حدود اربعه ملک قرار ندارد.
 تداخل اشتباه ثبتی محسوب نمی‌شود و در پیاده سازی عملی محدوده ملک پیش می آید

 

منبع: وبسایت وکیل دادگستری